Category: Wonen & werken

Je wilt eindelijk een eigen plek of je wilt gewoon wat ruimer wonen; zaak dus om een bezoek te brengen aan de Rabobank en te informeren naar de mogelijkheden voor een hypotheek. En die mogelijkheden heb je bij de Rabobank. Uiteraard is het belangrijk dat de hypotheek past binnen je bereik. Verder kies je bij de Rabobank uit verschillende voorwaarden.

De maandlasten zijn in de beginfase wat lager

In beginsel biedt de Rabobank een aantal verschillende hypotheken aan. Wil je steeds dezelfde maandlasten in de rentevaste periode? Dan kies je voor een annuïteitenhypotheek. Je maandlasten zijn dan met name in de beginfase lager en bovendien heb je bij deze hypotheekvorm de zekerheid dat je de hypotheek volledig aflost. Een andere mogelijkheid is het afsluiten van een lineaire hypotheek. Bij deze hypotheek worden je kosten steeds lager gedurende de looptijd. Ook de totale lasten liggen lager dan bij een annuïteitenhypotheek. Ook bij deze hypotheek heb je de zekerheid dat die volledig afgelost wordt.

Afhankelijk van de persoonlijke situatie

Uiteraard biedt de Rabobank ook een aflossingsvrije hypotheek aan. Je betaalt dan alleen maar rente en dus geen aflossing. Er is ook geen verplichting om af te lossen tijdens de looptijd. Bij deze hypotheek is vaak geen hypotheekrenteaftrek mogelijk. Uiteraard worden de hypotheken in verschillende vormen en voorwaarden aangeboden. Dit is uiteraard afhankelijk van de persoonlijke situatie. De Rabobank biedt verschillende mogelijkheden om de hypotheek af te lossen. Rabobank biedt hypotheken waarbij de kosten steeds gelijk zijn, of wil je juist dat je steeds minder gaat betalen? Of wil je tijdens de looptijd van de hypotheek niets aflossen naar doe je dit liever ineens bij de verkoop van het huis? Het kan allemaal bij de Rabobank.

Flexibiliteit bij de Rabobank

De Rabobank biedt ook nog eens de Groen Hypotheek, Rabobank Groendepot en een bouwdepot, hypotheken die in beeld komen als je wilt verduurzamen en verbouwen. Ook biedt de Rabobank nog de Generatiehypotheek, de Familiehypotheek en een Keuze Plus Hypotheek, een overwaarde plan. Het afsluiten van een hypotheek voor als je een eigen plek wenst of als je groter wilt wonen, moet altijd passen bij je situatie. En juist daarin – in de begeleiding in de keuze voor de juiste hypotheek- staat de Rabobank bekend om de professionele instelling. Je krijgt een persoonlijke adviseur en de voorwaarden zijn zoals gesteld flexibel. Online kun je al een (uitgebreide) berekening laten maken over de hoogte van de hypotheek. Bij de Rabobank kies je wat betreft de voorwaarden voor Basis of voor Plus. Bij de Rabobank heb je dus inderdaad altijd wat te kiezen.

Boerderijen in Nederland zijn prachtig en groot, maar voor veel Nederlanders dei ruim willen wonen of een agrarisch bedrijf willen starten onbetaalbaar. De belangrijkste reden hiervoor is de hoge grondprijs in ons land door de schaarste aan grond. Nederlanders die plannen hebben voor het kopen van een eigen boerderij kiezen er daarom steeds vaker voor om een kijkje over de grens te nemen. Met name in landen als Polen, Tsjechië en Duitsland zijn prachtige, ruim opgezette boerderijen te koop die een stuk voordeliger zijn als in Nederland. Als Duits-Nederlandse makelaar merken wij van Hollandimmocenter.nl dat de vraag naar Duitse boerderijen aan het groeien is. Feitelijk is dat volkomen logisch en verklaarbaar, want boerderijen in Duitsland hebben voor Nederlandse agrariërs, dierenliefhebbers en mensen die ruim willen wonen het nodige te bieden.

Veel voor weinig typeert de Duitse boerderij

Een van de kenmerk van de ruim opgezette Duitse boerderijen, voorbeelden vindt u op Hollandimmocenter.nl, is dat deze boerderijen – zeker vanuit Nederlands oogpunt – zeer aantrekkelijk geprijsd zijn. Duits vastgoed is, en dat geldt ook voor boerderijen, doorgaans al snel 20 tot 50 procent voordeliger qua koopsom. Je krijgt met een Duitse boerderij dus veel voor weinig. Bekijk online het voordelige aanbod van Hollandimmocenter.

Een slimme optie als je dicht bij de grens woont

Woon je vlak bij de Nederlands-Duitse grens en profiteren van de voordelen die Duitsland heeft, dan hoef je tegenwoordig niet meer te emigreren. Koop gewoon een grote boerderij net over de grens, een boerderij natuurlijk waar je snel bent en niet een heel eind voor hoeft te reizen. Wie deze keuze maakt, kan in Nederland blijven wonen, maar profiteert wel van de ruimte, gastvrijheid en diverse andere pluspunten die onze oosterburen te bieden hebben.

Duitse boerderijen bieden een uitstekend woongenot,

Kenmerkend voor de Duitse woningmarkt zijn de zeer goed en sterk gebouwde woningen en boerderijen. Kwaliteit is als het op Duits vastgoed aankomt het toverwoord. De woningen en boerderijen bij onze oosterburen zijn vaak groot, lekker ruim en gebouwd op grote percelen. Zeker bij de koop van en boerderij krijg je als koper vaak een groot stuk grond erbij voor een prijs waar de gemiddelde Nederland zijn of haar vingers bij aflikt.

De openbare voorzieningen in Duitsland

De economische, sociale en culturele voorzieningen in Duitsland zijn van topniveau. Zo is er in Duitsland voldoende werkgelegenheid, ook vlak over de grens. Qua assortiment, hygiëne en prijsstelling zit het bij de Duitse supermarkten wel goed. Ook op het gebied van sociale ondersteuning vallen Duitsers op. Zo zijn de gezondheidszorg, de kinderbijslag, het aantal vakantiedagen, enzovoort uitstekend georganiseerd en goed toegankelijk. Ook het Duitse onderwijs is van een hoog niveau.

Natuur en cultuur

Wie over Duitsland spreekt, mag natuurlijk de fantastische Duitse natuur – van bergen, meren tot gestekt wijnvelden – niet buiten beschouwing laten. In de Duitse natuur valt er enorm veel te beleven en kun je rust vinden die in het dagelijkse bestaan vaak ontbreekt. Fijn is ook dat de Duitse cultuur goed aansluit op de Nederlandse gewoonten en gebruiken. Duitsers zijn sociale, correcte en vriendelijke mensen.

Als het over het kopen van een huis gaat, hoor je ook vaak de term hypotheekadviseur. Nu is de grote vraag wat zo’n hypotheekadviseur nou eigenlijk allemaal precies doet.

Je gids langs documenten en wetten

Vooropgesteld; een goede hypotheekadviseur leidt je door een groot aantal documenten, wetten en financiële plaatjes waar je mee te maken krijgt als je plannen hebt om een huis te kopen. En dus is het altijd goed om een hypotheekadviseur in de arm te nemen. Een hypotheekadviseur geeft in eerste instantie uiteraard financieel advies over de beschikbare hypotheken en helpt je de voor jou geschikte hypotheek te achterhalen.
Eerst jouw financiële situatie in kaart brengen
Voor de adviseur dit kan doen, zal altijd eerst jouw financiële situatie goed in kaart willen hebben gebracht. Ook zal de hypotheekadviseur nadrukkelijk vragen naar wat je toekomstplannen zijn. Zo is het relevant of er een kinderwens is, net zoals zaken die het werk betreffen voor de adviseur van belang zijn. Op basis van al zijn informatie bekijkt de hypotheekadviseur vervolgens of je al dan niet in aanmerking komt voor een NHG-hypotheek of dat je bijvoorbeeld een overbruggingshypotheek moet aangaan.

Wat gaat de hypotheek je kosten?

De hypotheekadviseur rekent het kostenplaatje voor, onderzoekt de voorwaarden die kredietverstrekkers hanteren en vergelijkt bovendien de verschillende rentestanden. Met speciale dank aan de hypotheekadviseur weet je precies hoeveel geld de hypotheek je elke maand opnieuw kwijt bent en wat de voorwaarden zijn.

Productvoorwaarden en rentestanden

Dan gaat hij aan de slag en houdt hij de verschillende opties tegen het licht. Hij berekent de bijkomende kosten, beoordeelt de voorwaarden van geldverstrekkers en vergelijkt de rentestanden. Zo weet je precies wat een hypotheek je per maand gaat kosten en wat de voorwaarden zijn. Is er een keuze gemaakt, dan zal de adviseur het renteaanbod aanvragen en bij een akkoord zorgt de hypotheekadviseur ervoor dat de benodigde documenten teruggaan naar de kredietverstrekker. Daarna houdt hij bij of jouw dossier al in behandeling is. Is er een definitief akkoord dan is het voor jou nog slechts een kwestie van ondertekenen. Daarna wacht uiteraard nog wel een afspraak met de notaris om de hypotheek te passeren.

Gebonden aan de Wet op het financieel toezicht

Uiteraard kan en mag niet iedereen zich zomaar hypotheekadviseur noemen. De adviseurs dienen zich te strikt houden aan de Wet op het financieel toezicht en hebben een vergunning nodig om hun werk uit te mogen oefenen. Bovendien wordt de kennis van de adviseur elk jaar opnieuw grondig getest. Bij het AFM kun je controleren of een hypotheekadviseur wel over een vergunning beschikt.

Heb je een geldig rijbewijs en wil je met een aanhanger gaan rijden, dan heb je in de meeste gevallen een aanhanger rijbewijs BE nodig. Vaak wordt er ook gesproken over ‘E achter B’. Er zijn tal van situaties te bedenken waarbij het bezit van een rijbewijs BE noodzakelijk is. Denk bijvoorbeeld aan een situatie waarbij je op vakantie gaat met een caravan. Ook als je een paardentrailer gebruikt of een boottrailer achter de auto wil bevestigen kom je er niet onder uit. Via Rijschool Wildenberg kun je snel het rijbewijs BE halen en kun je veilig de weg op met een aanhanger.

Wanneer heb je een rijbewijs BE nodig?

Het rijden met een aanhanger op de Nederlandse wegen is aan regels gebonden. Officieel heb je een rijbewijs BE nodig als het totale gewicht van de auto en aanhanger meer kan wegen dan 3500 kilogram. Het gaat er dus niet om hoeveel de gehele combinatie weegt, maar wat het maximale gewicht is. Dat betekent in de praktijk dat je ook voor een personenwagen met een lege aanhanger een rijbewijs BE nodig hebt, ook als het totale gewicht op dat moment minder bedraagt dan 3500 kilogram. Alleen als je gebruik maakt van een aanhangwagen met een massa van maximaal 750 kilogram is geen rijbewijs BE vereist. Dit type aanhangwagen heeft geen eigen kenteken.

Je rijbewijs BE halen via Rijschool Wildenberg

Een rijbewijs BE kan je al binnen een dag halen. Je krijgt dan drie uur les in het rijden met een aanhanger. Hiervoor wordt gebruik gemaakt van een Ford Transit automaat. De leswagen is voorzien van een tandem-as aanhangwagen. In drie uur tijd leer je alles wat je moet weten omtrent het rijden met een aanhanger. Op die manier ben je optimaal voorbereid op het praktijkexamen. In dat tijdbestek leer je bijvoorbeeld hoe je veilig achteruit kan rijden met een aanhanger. Je leert ook veilig te keren in een bocht, maar ook het keren met een halve draai en alle andere zaken die van belang zijn bij het rijden met een aanhanger.

Een herexamen is gratis

Als een verkorte cursus niet noodzakelijk is, kan je de lessen ook over meerdere dagen verdelen. Afhankelijk van je wensen, kan je kiezen voor een pakket van zes uur. Hierbij zijn de lessen verdeeld in twee blokken van drie uur. Als je het prettiger vindt om meer lessen te volgen, dan bestaat ook de mogelijk om een pakket van negen lesuren af te nemen. In dat geval zijn de lessen verdeeld in drie blokken, elk blok bestaat dan uit drie uur. Bij elk pakket is het CBR-examen inbegrepen. Mocht een herexamen onverhoopt noodzakelijk zijn, dan is dit geheel gratis. Neem je liever een proefles, zodat je weet welk pakket het beste bij je past, dan is dit mogelijk. Onder begeleiding van een ervaren instructeur krijg je een intest van 90 minuten. Je weet dan precies hoeveel uur je nodig hebt om optimaal te worden voorbereid op het examen.

Het behalen van het autorijbewijs is voor veel mensen een grote stap naar onafhankelijkheid. Je bent immers niet langer afhankelijk van het openbaar vervoer. Ook hoef je niet langer aan de mensen in je omgeving te vragen of ze je willen wegbrengen en ophalen. Helaas is autorijden niet voor iedereen met een rijbewijs vanzelfsprekend. Sommige mensen ontwikkelen angst in het verkeer, waardoor het autorijden een stressvolle bezigheid wordt. Er zijn talloze situaties waarin mensen zelfs helemaal niet meer durven te rijden. Dit is zonde, omdat je dan een groot gedeelte van je vrijheid en onafhankelijkheid inlevert en opnieuw aangewezen bent op anderen. Gelukkig kan het volgen van een opfriscursus doorgaans voldoende zelfvertrouwen geven om weer een auto te durven besturen.

Onzeker of angstig?
Er zijn meerdere oorzaken aan te wijzen voor angst op de weg. Misschien ben je verhuisd van een dorp naar de stad. Het verkeer in grote steden is vele malen drukker en vaak minder overzichtelijk dan in een dorp. Het kan zijn dat je je door deze andere omstandigheden wat onzeker voelt in het verkeer. Wellicht ben je een tijd niet in het bezit geweest van een auto, waardoor je jarenlang niet hebt gereden. De stap om dan weer de weg op te gaan, kan dan erg groot of zelfs als onoverkomelijk voelen. Ook kan er angst voor het autorijden ontstaan wanneer je betrokken bent geweest bij een ongeval. De onzekerheid kan vaak worden overwonnen door de weg op te gaan. Als je dit niet aandurft, dan kan je kiezen voor een opfriscursus. Je hoeft dan niet alleen de weg op en deze wetenschap kan je net over de drempel helpen.

Maatwerk
Geen enkele situatie is hetzelfde en elk mens is anders. Rijschoolkooiman.nl heeft veel ervaring opgebouwd door de jaren heen en is gespecialiseerd in het begeleiden van mensen met faalangst. Als je de angst zat bent en je jouw vrijheid weer terug wilt, dan kun je vrijblijvend een kennismakingsgesprek aanvragen bij deze rijschool. Je kunt dan precies uitleggen in welke situaties je je angstig en onzeker voelt. De instructeur kan jou vervolgens vertellen hoe hij denkt dat jullie de nare gevoelens die jij hebt bij het autorijden het best kunnen aanpakken. Een kennismaking brengt geen verplichtingen met zich mee. Als je besluit om je aan te melden voor een opfriscursus, dan zal je de komende lessen worden begeleid door een gecertificeerde rijangstinstructeur. De lessen zullen helemaal op jouw eigen tempo worden aangepast. Je hoeft dus geen dingen te doen waar je nog niet aan toe bent.

Het aanbod
Voordat je definitief de keuze maakt om een opfriscursus te volgen, kun je een probeerles van 1 uur aanvragen. Zo kun je samen met de instructeur kijken hoe het gaat en besluiten of je een opfriscursus wilt. Ook kan de instructeur een redelijke inschatting maken over welk opfrispakket het best bij je past. Vervolgens kun je kiezen voor een pakket met 5 of voor een pakket met 10 lessen. Je zult, ongeacht jouw pakketkeuze, worden opgehaald en na afloop van de les weer worden thuisgebracht. Door de deskundige begeleiding is de kans groot dat je na een opfriscursus weer alleen de weg op durft!